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Exposé

Produktive Büro-, Lager-, Service- und Fertigungsflächen in Unterschleißheim

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Einsteinstraße 2, 85716 Unterschleißheim (Unterschleißheim)
Bürofläche 
3.026 m², davon aktuell 1.597 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
795 m² 
Mietpreis 
11,50 €/m² 
Nebenkosten 
3,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
65,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4493
Baujahr 
1997 
Objektqualität 
Einfaches Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Klima/Kühlung: Fancoils vorhanden
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-Beleuchtung

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME Summe
1. OG795 m²
11,50 €/m²
795 m²
2. OG802 m²
11,50 €/m²
802 m²
Summe1.597 m² 1.597 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das vielseitig nutzbare Objekt wird durch einen Personenaufzug erschlossen. Das Gebäude vereint Büro-/Lager-/Service- sowie Fertigungsflächen miteinander und ermöglicht so die Unterbringung verschiedener Sektionen „unter einem Dach“.

Die Büroflächen sind ausgestattet mit einer Teeküche sowie einem Erste-Hilfe-Raum mit Dusche. Eine Anmietung kann Etagenweise oder als Einzelnutzer erfolgen. Nebenstehend zum Haus gibt es ein Grundstück mit 1.700m², welches für eine gewünschte Erweiterung bebaut werden kann. Im Untergeschoss stehen Technikräume sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Energieausweis

Erstellt:
22.07.2020
Gültig bis:
21.07.2030
Heizung/Befeuerung:
Zentralheizung/Gas
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
86 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
16 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Unterschleißheim (S1) 
1.8 km 
Feldmoching (U2) 
10 km 
Lohhof Süd (B215) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.4 km 
Cafés und Restaurants 
0.15 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

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